前两天的文章“半年看房经验，呕心沥血整理出来给大家”，大家的反响很不错，纷纷私信我，这样的经验分享多来一点。静下心来想想，买房人看房过程中的心路历程和心得，往往可以引起共鸣，我也会把粉丝买房的经验多分享给大家一些。
今天的分享者是一位房屋效果图模型师，同样半年+的看房经验，最后购买了中海·国际社区，为表述方便，以下内容均使用第一人称。
我是一名建筑模型师，每日与CAD、MAX打交道，画的是各种各样的住宅、商场、体育馆。每天工作很忙，为了赶进度经常要加班到半夜，应付各种甲方也让人头痛，工作的压力让我参加工作5年仍然没有购房的打算，可是父母小心翼翼的打探自己恋爱情况，让我这个独子心里很不是滋味。本以为参加相亲是很简单的事，可是红娘近乎于明说的暗示自己没房子还是深深刺痛了我。所以我把买房迅速列上了计划。
本以为自己属于房地产从业者，买房应该是简单的事，可是实际看房后发现隔行如隔山，平常画效果图的经验和知识完全应用不到购房中。自己遇到的最大纠结就是买新房还是二手房，下面是我的总结：
二手房好处：
1.二手房以6层为主，公摊很小，得房率高，有的还送地下室。
2.二手房周边配套一般都非常成熟，生活便利。
3.价格一般都会低一点，购房压力小。
二手房缺点：
1.房龄老一点的真的是老破小，砖混房结构为主，质量差，曾经网上看到一套地段价格都合适的房子，但是实地看到楼的时候差点哭了出来，实在是太破了。
2.大部分二手房物业就是保洁+保安的模式，物业服务约等于无。
3.很少有小区绿化，而且都不是人车分流，车辆直接开到楼下，小孩不安全不说，也没有居住体验。
4.质量差，各种漏水、老化问题层出不穷，后期维修起来心力交瘁。
5.停车难，没有地下停车场，不大的小区停着很多车，找车位难于上青天，小区环境也变得拥挤不堪。
买新房还是二手房让我纠结了很久，看过一套二手房，真是是心动了，可是没有停车位的问题让人很头疼，虽然交通便利，但是每天下班回家停车就要停在1公里外，让人头疼不已。
最后考虑了很久，还是决定买新房，毕竟大几十万上百万的房子，不想还没有入住就闹心。定下了新房之后，就跟明源看了很多房子，这里挑几个重点楼盘和大家分享一下。
先说一下自己的条件：首付大概能拿出40W，但这是包含装修、家具、后期税费物业费等费用，大概算了一下要留出5W左右，所以房屋首付控制在35W，月供控制在4K以内。
1.中海国际社区 2. 中铁诺德城 3.红星天润 4.赞城
中海国际社区
毛坯9500，精装10500，位置在西山工人文化宫附近。
优点：精装毛坯都有，对开发商精装不放心的可以选择毛坯。中海品牌还可以，签约了太原市第二实验小学、周边有地铁建设、项目有大型商业综合体。
缺点：位置有点偏，价格在周边算是比较高的。
中铁诺德城
10800的左右，在东山。
优点：签约诺德实验小学/太原市第三十七中学，央企品牌，精装标准比较高。
缺点：在东山，是个坡，下雪以后出行不便。附近有回民墓。
红星天润
毛坯9500精装10500
优点：红星品牌还可以，交通便利。
缺点：工程进度比较慢，周边有汽配城和装饰城，比较杂乱。
赞城5.0
精装9500
优点：万柏林第三实验小学、万柏林区实验中学，体量大，前期项目已有二手房出售。
缺点：周边配套不完善，自身也没有太好的商业配套。周边以物流园、工业园、钢材市场为主，发展潜力受限。
最后自己购买了中海国际社区，一方面看中了中海品牌，另一方面小区有学校，还有大型商业综合体，自己权衡之后还是入手，在此感谢明源的分析、把关和半年时间来陪我看房。
有交流的买房朋友可以私聊，大家一起探讨。
发表评论:
◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。